今天上海辦公室租賃小編；來介紹下商住寫字樓貸款程序，有興趣的朋友可以來看看。
1、貸款程序：提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(公證、抵押等)——貸款發放——客戶還款。
2、貸款條件：年滿18周歲并具有完全民事行為能力；且貸款到期日不超過70周歲；具有有效身份證明及固定住所；有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經支付不低于總房價50%的首付房款，購買商住兩用房的；已支付不低于總房價45%的首付房款，并能提供相應的付款證明；能提供貸款人認可的擔保。
3、須提供資料：借款申請人及其配偶、共同還款人、房產共有人的有效身份證明和有效居住證明；借款申請人、共同還款人和房產共有人婚姻狀況證明材料：未婚的提供貸款人認可的未婚證明材料；已婚的提供結婚證；離婚的提供離婚證和未再婚證明；喪偶的提供結婚證、喪偶相關證明和未再婚證明。
4、還款能力證明材料；借款申請人、配偶、共同還款人的聯系電話、通信地址和居住地址等相關信息；購房合同、協議或其他有效文件；開發商背景材料證明商業用房手續齊全、項目合法的資料、開發商收款賬號。
5、售房人身份證件復印件，售房人收款賬號；買賣雙方簽訂的房地產預售合同；擬購房產權利證明；買賣雙方簽訂的房地產買賣合同；已支付所購商業用房價款規定比例首付款的證明；以抵、質押方式申請貸款的應提供抵押物或質押物權屬證明以及有權處分人同意抵押或質押的證明；貸款人要求提交的其他材料。


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